999 000 €

T6 117 m²

BEAUSOLEIL 06240

-6% vs marché

8 538 €/m²

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999 000 €

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Maison • 6 pièces • 117 m²

BEAUSOLEIL (06240) • Beausoleil

Terrain 236 m²

Calme Non mitoyen Terrasse Balcon

DPE D 242 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

BEAUSOLEIL, MONACO: VILLA INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE VUE MER.Charmante villa provençale a Beausoleil aux portes de Monaco vue mer. Cette superbe villa d'une superficie totale de 23...

14 Chemin de la Bordina 06240 Beausoleil

Probabilité : 65%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 999 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -43 019 €

Prix net vendeur 955 981 €

Frais de notaire +67 394 €

Émoluments 9 642 €

Droits & taxes 56 402 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 066 394 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 066 394 €

Capital à emprunter 1 066 394 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 747 €/mois	38 627 €/mois	1 070 748 €	110 994 €	3,15%
10 ans	9 356 €/mois	28 352 €/mois	1 122 720 €	162 966 €	3,20%
15 ans	6 767 €/mois	20 506 €/mois	1 218 060 €	258 306 €	3,30%
20 ans	5 517 €/mois	16 718 €/mois	1 324 080 €	364 326 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 779 €/mois	14 482 €/mois	1 433 700 €	473 946 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,55%

15 444 €/an

Rendement net

0,98%

après charges

Cashflow

-5 377 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an

Charges copro. NR 702 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 081 €/an

GLI (2,5%) 386 €/an

Vacance locative 1 286 €/an

Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% plus cher

* Maison 6p, BEAUSOLEIL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/06/2025	49 Av De Villaine	760 000 €	129 m²	5 891 €
04/06/2025	30 Che De La Bordina	1 000 000 €	93 m²	10 753 €
31/03/2025	11 Che Des Revoires	450 000 €	130 m²	3 462 €
28/02/2025	9001 Tra De La Cremaillere	940 000 €	96 m²	9 792 €
18/06/2024	9012 Tra De La Cremaillere	1 550 000 €	107 m²	14 486 €
16/05/2024	10 Rue Des Lucioles	705 000 €	94 m²	7 500 €
21/03/2024	446 Che De Grima	1 200 000 €	106 m²	11 321 €
27/11/2023	11 Che De Usine Electrique	7 944 000 €	117 m²	67 897 €
02/05/2023	220 Brtl Vistaero	1 400 000 €	105 m²	13 333 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).