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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Guynemer - Magnifique 2 pièces avec jardin, cave et parkingÀ proximité immédiate de Monaco, superbe T2 niché dans une résidence de standing, dotée de prestations haut de gamme tel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 036 €/mois | 21 321 €/mois | 591 024 € | 61 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 619 800 € | 90 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 672 480 € | 142 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 730 800 € | 201 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 791 400 € | 261 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUSOLEIL
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560 000 € | 8 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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540 000 € | 8 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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540 000 € | 8 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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540 000 € | 8 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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535 000 € | 9 907 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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570 000 € | 8 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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531 000 € | 10 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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531 000 € | 10 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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531 000 € | 10 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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531 000 € | 10 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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531 000 € | 10 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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531 000 € | 10 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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530 000 € | 9 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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525 000 € | 9 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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525 000 € | 9 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 Rue Martyrs Resistance | 193 000 € | 69 m² | 2 797 € |
| 20/06/2025 | 15 Rue Pasteur | 205 000 € | 37 m² | 5 541 € |
| 12/06/2025 | 1 Che Laurens | 355 000 € | 51 m² | 6 961 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Verdun | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 10/06/2025 | 42 Bd De La Republique | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd De La Republique | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl De La Liberation | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 02/06/2025 | 33 Rue Martyrs Resistance | 385 000 € | 40 m² | 9 625 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 49 m² | 5 918 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 19/05/2025 | 2644 Av Prince Rainier Iii Monaco | 385 000 € | 40 m² | 9 625 € |
| 19/05/2025 | 54 Mte De La Cremaillere | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 13/05/2025 | 37 Av Paul Doumer | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 05/05/2025 | 9b Rue Jean Jaures | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Lucioles | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |