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iad France - Mathieu Condro () vous propose : À quelques minutes seulement du centre-ville de Monaco et de son port, le programme OASIS se présente comme un sanctuaire de tranquill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 023 €/mois | 84 918 €/mois | 2 353 932 € | 243 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 570 €/mois | 62 333 €/mois | 2 468 400 € | 358 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 878 €/mois | 45 085 €/mois | 2 678 040 € | 568 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 129 €/mois | 36 755 €/mois | 2 910 960 € | 800 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 507 €/mois | 31 839 €/mois | 3 152 100 € | 1 042 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUSOLEIL
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1 870 000 € | 13 262 € | 141 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Tra Monte Cristo | 1 275 000 € | 114 m² | 11 184 € |
| 14/01/2025 | 53 Bd Guynemer | 1 400 000 € | 123 m² | 11 382 € |
| 19/12/2024 | 70 Av Marechal Foch | 14 820 000 € | 120 m² | 123 500 € |
| 19/12/2024 | 70 Av Marechal Foch | 5 180 000 € | 120 m² | 43 167 € |
| 24/08/2023 | 46 Bd De La Turbie | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/07/2023 | 27 Bd De La Turbie | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 12/07/2023 | 62 Bd Guynemer | 2 100 000 € | 161 m² | 13 043 € |
| 11/05/2023 | 27 Bd De La Turbie | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |