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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 15 982 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUREPAIRE
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145 900 € | 2 026 € | 72 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Galissonniere | 70 750 € | 80 m² | 884 € |
| 26/02/2025 | 3 La Haute Jumaubretiere | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 05/11/2024 | 5306 La Souchaie | 1 217 478 € | 48 m² | 25 364 € |
| 05/11/2024 | 5306 La Souchaie | 1 217 478 € | 51 m² | 23 872 € |
| 14/10/2024 | 6 Cite Du Soleil Levant | 110 550 € | 63 m² | 1 755 € |
| 01/08/2024 | 5256 Ardanne | 193 000 € | 66 m² | 2 924 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Gilles De Retz | 87 000 € | 67 m² | 1 299 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue De La Promenade | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Des Prunelles | 172 500 € | 72 m² | 2 396 € |
| 20/09/2023 | 25 Rue Du 11 Novembre 1918 | 113 850 € | 63 m² | 1 807 € |
| 28/08/2023 | 10 Cite Du Soleil Levant | 110 550 € | 63 m² | 1 755 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Dalida | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 10/05/2023 | 5 All Des Chenes | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |