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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
A BEAUREGARD VENDON, à seulement quelques minutes de Riom et des axes autoroutiers, Venez découvrir ce charmant plain-pied de 150m² environ, qui vous séduira par son cadre calme et...
2bis Rue des Tuileries 63460 Beauregard-Vendon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiJoZ Actuel
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299 900 € | - |
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#ag77f
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280 000 € | -6,6% |
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#aiJp0
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295 000 € | -1,6% |
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#b0cod
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280 000 € | -6,6% |
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5 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 4 Rue Du Quart | 258 500 € | 149 m² | 1 735 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Du Clos Moras | 362 630 € | 122 m² | 2 972 € |
| 26/02/2024 | 6 Rue Du Vieux Colombier | 308 000 € | 149 m² | 2 067 € |
| 19/01/2024 | 6 Rue Des Termes | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 15/09/2023 | 2 Lot Les Quatre Charrieres | 304 986 € | 148 m² | 2 061 € |