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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison d’architecte avec piscine et vues d’exception Vous recherchez une maison unique, alliant volumes, lumière et cadre privilégié Cette maison d’architecte de 1987 saura vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 468 468 € | 48 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 491 280 € | 71 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 532 980 € | 113 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 579 360 € | 159 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 207 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 13 Rue Des Gravieres | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Du Sauplant | 665 000 € | 170 m² | 3 912 € |
| 15/04/2024 | 6481 La Borde | 435 200 € | 151 m² | 2 882 € |
| 13/10/2023 | 1 Che Sous Orient | 186 000 € | 131 m² | 1 420 € |