995 000 €
T6
160 m²
BEAURECUEIL
13100
+7%
vs marché
6 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit995 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
BEAURECUEIL (13100) • Beaurecueil
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 269 €
Prix net vendeur
956 731 €
Frais de notaire
+67 446 €
Émoluments
9 649 €
Droits & taxes
56 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 446 €
Capital à emprunter
1 062 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
21 120 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-5 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AIX EN PROVENCE
|
990 000 € | 6 266 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
990 000 € | 6 266 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
945 000 € | 5 250 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
945 000 € | 5 250 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
940 000 € | 5 000 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T7 AIX EN PROVENCE
|
900 000 € | 5 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIX EN PROVENCE
|
895 000 € | 5 525 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIX EN PROVENCE
|
895 000 € | 5 525 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
895 000 € | 6 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
895 000 € | 6 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 AIX EN PROVENCE
|
895 000 € | 5 525 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
889 000 € | 4 994 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
885 000 € | 4 944 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
885 000 € | 5 940 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5035 Brancai | 911 800 € | 142 m² | 6 421 € |
| 12/12/2023 | 5154 L Hubac Du Grand Cabries | 1 615 000 € | 142 m² | 11 373 € |