134 680 €
T6
96 m²
BEAURAINVILLE
62990
-26%
vs marché
1 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 680 €
Maison • 6 pièces • 96 m²
BEAURAINVILLE (62990)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 413 €
Prix net vendeur
128 267 €
Frais de notaire
+10 623 €
Émoluments
1 706 €
Droits & taxes
7 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 303 €
Capital à emprunter
145 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 15 136 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 153 000 € | 22 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 35 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 49 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
12 672 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 144 Rue Jacques Brel | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |
| 15/01/2025 | 201 Rue Des Sorbiers | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 07/01/2025 | 197 Rue De La Canche | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 28/12/2024 | 181 Rue De La Poste | 281 429 € | 114 m² | 2 469 € |
| 11/09/2024 | 243 Gr Grande Rue | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 15/07/2024 | 190 Rue Des Etangs | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 04/07/2024 | 303 Rue Des Alouettes | 124 000 € | 99 m² | 1 253 € |
| 20/02/2024 | 5002 Rue De Neuvilette | 99 960 € | 80 m² | 1 250 € |
| 11/10/2023 | 280 Gr Grande Rue | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 29/09/2023 | 189 Rue Des Sorbiers | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 08/09/2023 | 204 Rue Du Marais De Lepinoy | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 16/08/2023 | 4 Imp Du Moulin | 161 650 € | 80 m² | 2 021 € |
| 06/07/2023 | 12 Imp Du Moulin | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 15/05/2023 | 854 Rue Sous Jumel | 119 812 € | 85 m² | 1 410 € |
| 27/04/2023 | 157 Rue Des Alouettes | 50 000 € | 84 m² | 595 € |