164 000 €
T5
126 m²
AGNY
62217
-27%
vs marché
1 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
AGNY (62217) • Agny
Terrain
126 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 062 €
Prix net vendeur
156 938 €
Frais de notaire
+12 590 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 590 €
Capital à emprunter
176 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,14%
16 632 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGNY ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAURAINS
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164 000 € | 1 378 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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164 000 € | 1 302 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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163 000 € | 1 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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163 000 € | 1 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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163 000 € | 1 358 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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163 000 € | 1 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 ACHICOURT
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149 500 € | 1 177 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 AGNY
|
149 500 € | 1 177 € | 127 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 13 Rue Alfred Legrand | 197 000 € | 118 m² | 1 669 € |
| 07/03/2024 | 22 Rue Des Hortensias | 187 500 € | 111 m² | 1 689 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue Des Roses | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 01/08/2023 | 29b Rue Du Crinchon | 321 800 € | 125 m² | 2 574 € |
| 27/04/2023 | 19 Rue Jules Guesde | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |