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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
À deux pas du lac de Beaupuy Maison moderne de plain-pied, prêSituée dans un environnement recherché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied n'attend plus que vous ! À se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUPUY ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUPUY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLnJN Actuel
|
236 000 € | - |
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#aGJ2Q
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239 625 € | +1,5% |
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#aI7oQ
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236 250 € | +0,1% |
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#aL2pT
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249 900 € | +5,9% |
|
#aL7in
|
236 000 € | - |
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#aV6nE
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249 900 € | +5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARMANDE
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T4 MONTPOUILLAN
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPUY
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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242 000 € | 2 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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243 800 € | 2 322 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUPUY
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244 950 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPUY
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244 950 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPUY
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244 950 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 All Deloges | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/03/2025 | 29 Av Des Lions | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 26/03/2025 | 5 Labourdette | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 25/03/2025 | 9990 Tauziet | 240 353 € | 108 m² | 2 225 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Des Pommiers | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |
| 13/02/2025 | 25 All Des Becots | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 08/01/2025 | 8 Che De Lezian | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 15/10/2024 | 31ter Av Belle Colline | 53 000 € | 100 m² | 530 € |
| 20/09/2024 | 11 All Des Becots | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 31/05/2024 | 33 Av Belle Colline | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 27/02/2024 | 26 Imp Des Cedres Blancs | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 16/10/2023 | 29 Av Des Lions | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 31/07/2023 | 26 Chem De Cametorte | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 12/07/2023 | 33 All Des Becots | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 28/03/2023 | 23 Latapy-bas | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |