191 160 €
Bien
80 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
2 390
€/m²
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Créer un compte gratuit191 160 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
BEAUPREAU (49600)
Balcon
Garage
Chauffage électrique
Rare à Beaupréau, appartement T3, offrant environ 80 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placard, deux chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine équipée et aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 103 €
Prix net vendeur
182 057 €
Frais de notaire
+14 313 €
Émoluments
2 222 €
Droits & taxes
10 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 473 €
Capital à emprunter
205 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 206 304 € | 21 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 435 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 70 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
10 560 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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