191 209 €
Bien
71 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
2 693
€/m²
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Bien • 71 m²
URGENT
BEAUPREAU (49600)
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Beaupréau (393 m²) Découvrez cette charmante maison située dans la jolie commune de Beaupréau, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 209 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 105 €
Prix net vendeur
182 104 €
Frais de notaire
+14 316 €
Émoluments
2 222 €
Droits & taxes
10 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 525 €
Capital à emprunter
205 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 206 388 € | 21 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 388 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 70 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
9 372 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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