244 528 €
Bien
152 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
1 609
€/m²
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Bien • 6 pièces • 152 m²
TRAVAUX
BEAUPREAU (49600)
Calme
Jardin
À Beaupréau-en-Mauges, découvrez cette charmante maison en pierre de 152 m², nichée au calme de la campagne tout en restant proche des écoles, commerces et services. Édifiée sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 528 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 644 €
Prix net vendeur
232 884 €
Frais de notaire
+17 799 €
Émoluments
2 709 €
Droits & taxes
13 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 327 €
Capital à emprunter
262 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 263 424 € | 27 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 606 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 116 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
20 064 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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