55 790 €
Bien
24 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
2 325
€/m²
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Créer un compte gratuit55 790 €
Bien • 2 pièces • 24 m²
BEAUPREAU (49600)
Caractéristiques en cours de récupération
Revo immo le FUILET vous propose ce bien au coeur du centre historique de Beaupreau. Il pourra s'adapter à votre projet: profession libérale, atelier, créateur... avec une entrée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 657 €
Prix net vendeur
53 133 €
Frais de notaire
+5 448 €
Émoluments
964 €
Droits & taxes
3 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 238 €
Capital à emprunter
61 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 61 488 € | 6 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 64 440 € | 9 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 70 020 € | 14 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 20 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,68%
3 168 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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