299 390 €
Bien
170 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
1 761
€/m²
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Bien • 6 pièces • 170 m²
BEAUPREAU (49600)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
BEAUPREAU EXCLUSIVITE Venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol offrant 170 m² hab, idéal pour une famille . Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 51 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 257 €
Prix net vendeur
285 133 €
Frais de notaire
+21 382 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 772 €
Capital à emprunter
320 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 322 056 € | 33 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 48 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
22 440 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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