168 880 €
Bien
123 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
1 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 880 €
Bien • 6 pièces • 123 m²
BEAUPREAU (49600)
Jardin
Garage
Cheminée
Située sur la commune de Beaupréau, à deux pas des commerces et écoles, maison offrant de beaux volumes. Rez-de-chaussée : entrée, chambre, chaufferie, cave, garage et 2 débarras. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 042 €
Prix net vendeur
160 838 €
Frais de notaire
+12 857 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 737 €
Capital à emprunter
181 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 182 448 € | 18 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 837 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
16 236 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible