237 100 €
Bien
94 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
2 522
€/m²
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Créer un compte gratuit237 100 €
Bien • 6 pièces • 94 m²
URGENT
NEUF
BEAUPREAU (49600) • Villedieu-la-Blouère
Terrasse
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Projet de Construction à Beaupréau-en-Mauges : Maison de Plain-Pied de 94m² sur Terrain de 353m² Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve et moderne à Bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 290 €
Prix net vendeur
225 810 €
Frais de notaire
+17 313 €
Émoluments
2 641 €
Droits & taxes
13 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 413 €
Capital à emprunter
254 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 549 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
12 408 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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