183 570 €
Bien
72 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
2 550
€/m²
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Bien • 3 pièces • 72 m²
URGENT
BEAUPREAU (49600) • Villedieu-la-Blouère
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Vous cherchez une maison moderne, confortable et accessible Nous vous proposons la construction d'une maison répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), idéale pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 741 €
Prix net vendeur
174 829 €
Frais de notaire
+13 816 €
Émoluments
2 152 €
Droits & taxes
10 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 386 €
Capital à emprunter
197 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 198 156 € | 20 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 193 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
9 504 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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