188 350 €
Bien
71 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
2 653
€/m²
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Créer un compte gratuit188 350 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
URGENT
BEAUPREAU (49600) • Villedieu-la-Blouère
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Maison neuve prête à être construite sur un terrain viabilisé, emplacement privilégié, à proximité du bourg et de toutes les commodités nécessaires.Cette maison est idéale pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 969 €
Prix net vendeur
179 381 €
Frais de notaire
+14 129 €
Émoluments
2 196 €
Droits & taxes
10 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 479 €
Capital à emprunter
202 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 009 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
9 372 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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