295 264 €
Bien
340 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 264 €
Bien • 14 pièces • 340 m²
BEAUPREAU (49600)
DPE
C
116 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Un bien d’exception chargé d’histoire Découvrez cette magnifique demeure construite à la fin du XVe siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 264 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 060 €
Prix net vendeur
281 204 €
Frais de notaire
+21 113 €
Émoluments
3 172 €
Droits & taxes
16 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 377 €
Capital à emprunter
316 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 317 688 € | 32 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 333 120 € | 48 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 76 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 108 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 140 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,20%
44 880 €/an
Rendement net
9,70%
après charges
Cashflow
+729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible