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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Maryse Valsecchi vous propose à la vente à Beaupreau, maison offrant 149m² habitables environ sur 460m² de terrain, proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez de chaus...
31 Rue Mont de Vie 49600 Beaupréau-en-Mauges
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 273 672 € | 28 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 096 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 096 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 120 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUPREAU ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUPREAU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#askYB Actuel
|
254 060 € | - |
|
#b8eKL
|
238 120 € | -6,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5091 L Esperance Jallais | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 17/03/2025 | 53 Rue Frederic Chopin | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Du Moulin Foulon | 251 500 € | 139 m² | 1 809 € |
| 07/03/2025 | 951 L Honneau Villedieu | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 19/02/2025 | 802 La Martiniere Poitevinier | 201 100 € | 166 m² | 1 211 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Des Chardonnerets Beaupre | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Du Pere Poirier | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue De Galerne | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 03/01/2025 | 6 All Des Roseaux | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 802 Le Gue Au Sang Poitevinie | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 19/12/2024 | 5947 Le Poiron Jallais | 305 000 € | 131 m² | 2 328 € |
| 18/12/2024 | 2 All Des Ifs | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Michel Meleux Jallais | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue De La Besnardiere Andreze | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue De La Bruandiere Jallais | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |