205 036 €
Bien
70 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
2 929
€/m²
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Bien • 70 m²
URGENT
BEAUPREAU (49600)
Terrasse
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Charmante Maison Ossature Bois de Plain-Pied à Daumeray Découvrez cette maison à ossature bois biosourcée de 70 m² de plain-pied, idéalement située à Daumeray. Cette habitation off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 036 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 764 €
Prix net vendeur
195 272 €
Frais de notaire
+15 219 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 255 €
Capital à emprunter
220 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
9 240 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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