155 000 €

T5 76 m²

BEAUPONT 01270

+14% vs marché

2 039 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

155 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 76 m²

BEAUPONT (01270) • Beaupont

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE D 191 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Située dans le village de Beaupont, à seulement 4 kilomètres de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cette charmante maison rénovée avec soin en 2009. La surface au sol de 85 m², ...

12 Clos du Lavoir 01270 Beaupont

Probabilité : 71%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 155 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 381 €

Prix net vendeur 147 619 €

Frais de notaire +11 951 €

Émoluments 1 892 €

Droits & taxes 8 709 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 166 951 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 166 951 €

Capital à emprunter 166 951 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 996 €/mois	6 048 €/mois	167 664 €	17 409 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 465 €/mois	4 439 €/mois	175 800 €	25 545 €	3,20%
15 ans	1 059 €/mois	3 209 €/mois	190 620 €	40 365 €	3,30%
20 ans	864 €/mois	2 618 €/mois	207 360 €	57 105 €	3,40%
25 ans	748 €/mois	2 267 €/mois	224 400 €	74 145 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,47%

10 032 €/an

Rendement net

4,06%

après charges

Cashflow

-404 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 836 €/an

Charges copro. NR 456 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 702 €/an

GLI (2,5%) 251 €/an

Vacance locative 836 €/an

Total charges 3 231 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% moins cher

* Maison 5p, BEAUPONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Comparer

8 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/05/2025	1020 Rte De Cropet	125 000 €	70 m²	1 786 €
24/04/2025	269 Rte De La Vieillere Haute	185 000 €	91 m²	2 033 €
23/12/2024	100 Rue Principale	110 000 €	72 m²	1 528 €
20/12/2024	717 Rue Principale	120 000 €	77 m²	1 558 €
20/11/2024	620 Rte De La Grange Maigre	150 000 €	88 m²	1 705 €
10/02/2024	149 Clos Les Ferrieres	77 000 €	80 m²	963 €
01/12/2023	452 Rue Principale	145 000 €	86 m²	1 686 €
30/05/2023	454 Rte De Cropet	90 000 €	74 m²	1 216 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).