157 000 €
T8
106 m²
BEAUPONT
01270
-17%
vs marché
1 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 8 pièces • 106 m²
BEAUPONT (01270) • Beaupont
Terrain
106 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 761 €
Prix net vendeur
150 239 €
Frais de notaire
+12 131 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 131 €
Capital à emprunter
169 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,91%
13 992 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 269 Rte De La Vieillere Haute | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 20/11/2024 | 620 Rte De La Grange Maigre | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 25/09/2024 | 930 Rte De Cropet | 244 000 € | 121 m² | 2 017 € |
| 24/08/2024 | 771 Rte De Biolay | 172 000 € | 118 m² | 1 458 € |
| 01/08/2024 | 2051 Rte Du Souget | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 08/07/2024 | 98 Rte De Ringe | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 16/02/2024 | 249 Imp De Fillion | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 05/02/2024 | 142 Rue Principale | 157 000 € | 102 m² | 1 539 € |
| 01/12/2023 | 452 Rue Principale | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 20/11/2023 | 271 Rue Des Anciens Combattants | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 21/04/2023 | 1072 Rte Du Mollard | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |