874 500 €
T10
366 m²
BEAUNE D ALLIER
03390
+109%
vs marché
2 389
€/m²
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Créer un compte gratuit874 500 €
Maison • 10 pièces • 366 m²
BEAUNE D ALLIER (03390) • Beaune-d'Allier
Terrain
4 235 m²
Jardin
DPE
F
362 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Maison 10 pièce(s), BEAUNE-D'ALLIER.Magnifique Grange Rénovée avec 4 Chambres, Gîte, Piscine et Atelier au Cœur de l'Allier. - Cette grange magnifiquement rénovée allie qualité, cr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
874 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 635 €
Prix net vendeur
840 865 €
Frais de notaire
+59 499 €
Émoluments
8 538 €
Droits & taxes
49 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
933 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
933 999 €
Capital à emprunter
933 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 164 €/mois | 33 830 €/mois | 937 776 € | 97 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 195 €/mois | 24 833 €/mois | 983 400 € | 142 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 927 €/mois | 17 961 €/mois | 1 066 860 € | 226 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 1 159 680 € | 319 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 1 255 800 € | 415 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
48 312 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-2 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 026 €/an
Charges copro. NR
2 196 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 382 €/an
GLI (2,5%)
1 208 €/an
Vacance locative
4 024 €/an
Total charges
14 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BEAUNE D ALLIER
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