229 000 €
T4
136 m²
BEAUNE
21200
-27%
vs marché
1 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 136 m²
BEAUNE (21200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
17 952 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE ↗ +11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUNE
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229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE
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229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUNE
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229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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215 260 € | 1 583 € | 136 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Tonneliers | 381 000 € | 110 m² | 3 464 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Paradis | 363 400 € | 119 m² | 3 054 € |
| 09/07/2025 | 8 Pl Madeleine | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 14/02/2025 | 21 Bd Marechal Joffre | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Tonneliers | 494 173 € | 109 m² | 4 534 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Paul Bouchard | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue Rousseau Deslandes | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 14/05/2024 | 14 Pl Madeleine | 440 214 € | 130 m² | 3 386 € |
| 29/04/2024 | 6 Av Du 8 Septembre | 317 000 € | 109 m² | 2 908 € |
| 29/04/2024 | 1 Imp Des Seurey | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 06/03/2024 | 36 Rue Maufoux | 339 750 € | 121 m² | 2 808 € |
| 14/02/2024 | 16 Rue Sainte Marguerite | 620 000 € | 154 m² | 4 026 € |
| 03/08/2023 | 10 Rue Henri Dunant | 202 950 € | 154 m² | 1 318 € |
| 03/07/2023 | 2b Rue Du Tribunal | 331 800 € | 108 m² | 3 072 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Du Faubourg Bretonniere | 475 000 € | 119 m² | 3 992 € |