144 000 €

Bien 76 m²

BEAUNE 21200

N/A vs marché

1 895 €/m²

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144 000 €

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Bien • 4 pièces • 76 m²

BEAUNE (21200) • Camp Américain - Porte de Beaune

Niveaux 7

Construction 1970

Terrasse Balcon Jardin Chauffage gaz

DPE F 350 kWh/m²

GES F 76 kg CO₂

VENTE d'un appartement T4 (76 m²) lumineux avec balcon et vue dégagée à Beaune, dernier étage idéal pour rénovation. - Appartement T4 à Beaune, proche du centre et des écoles Décou...

Quartier Camp Américain - Porte de Beaune

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 144 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 857 €

Prix net vendeur 137 143 €

Frais de notaire +11 232 €

Émoluments 1 791 €

Droits & taxes 8 091 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 155 232 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 155 232 €

Capital à emprunter 155 232 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 859 €/mois	5 633 €/mois	156 156 €	16 448 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 365 €/mois	4 136 €/mois	163 800 €	24 092 €	3,25%
15 ans	988 €/mois	2 994 €/mois	177 840 €	38 132 €	3,35%
20 ans	807 €/mois	2 445 €/mois	193 680 €	53 972 €	3,45%
25 ans	703 €/mois	2 130 €/mois	210 900 €	71 192 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,97%

10 032 €/an

Rendement net

4,37%

après charges

Cashflow

-335 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 836 €/an

Charges copro. NR 456 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 702 €/an

GLI (2,5%) 251 €/an

Vacance locative 836 €/an

Total charges 3 231 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).