218 500 €
T4
69 m²
BEAUNE
21200
+37%
vs marché
3 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 69 m²
BEAUNE (21200) • SAINT-JACQUES
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 391 €
Prix net vendeur
207 109 €
Frais de notaire
+16 031 €
Émoluments
2 462 €
Droits & taxes
12 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 531 €
Capital à emprunter
234 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 36 483 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 483 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 107 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
9 108 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE ↗ +11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUNE
|
218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rem De La Comedie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 08/12/2025 | 17 Pl Madeleine | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |
| 01/12/2025 | 32 Av De La Republique | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 14/11/2025 | 54 Rte De Verdun | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 50b Rte De Verdun | 264 187 € | 70 m² | 3 774 € |
| 10/10/2025 | 41b Rte De Verdun | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 09/10/2025 | 14a Rue Des Verottes | 137 950 € | 65 m² | 2 122 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 89 000 € | 53 m² | 1 679 € |
| 30/09/2025 | 8d Rue Du Stand | 164 000 € | 69 m² | 2 377 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Des Verottes | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 29/09/2025 | 5 Av Du Lac | 154 900 € | 64 m² | 2 420 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Jean Des Vignes Rouges | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 19/09/2025 | 50b Rte De Verdun | 250 087 € | 66 m² | 3 789 € |