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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 120 m²
VENTE d'un appartement T3 (12 m²) lumineux au dernier étage à Beaune, offrant un gros potentiel et situé dans un quartier calme. - Beaune, cœur de ville. Appartement T3/4 situé à B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Tonneliers | 381 000 € | 110 m² | 3 464 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Maurice Mauchamp | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Paradis | 363 400 € | 119 m² | 3 054 € |
| 25/07/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 09/07/2025 | 8 Pl Madeleine | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 504 477 € | 98 m² | 5 148 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Jacques De Molay | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Tonneliers | 494 173 € | 109 m² | 4 534 € |
| 09/10/2024 | 6 Av De La Resistance | 233 000 € | 97 m² | 2 402 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Paul Bouchard | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue Rousseau Deslandes | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 14/05/2024 | 14 Pl Madeleine | 440 214 € | 130 m² | 3 386 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Maurice Mauchamp | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 29/04/2024 | 6 Av Du 8 Septembre | 317 000 € | 109 m² | 2 908 € |
| 06/03/2024 | 36 Rue Maufoux | 339 750 € | 121 m² | 2 808 € |