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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Situé dans un secteur calme et résidentiel, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes sur un terrain commun clos et arboré d'environ 1 115 m², avec accès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 352 296 € | 37 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 54 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 86 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 121 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 160 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUNE ↗ +2.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BEAUNE
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 9 | Voir |
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T9 BEAUNE
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 9 | Voir |
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T7 VIGNOLES
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 RUFFEY LES BEAUNE
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339 000 € | 2 159 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEY LES BEAUNE
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339 000 € | 2 159 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUNE
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309 000 € | 2 223 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVIGNY EN VALIERE
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348 000 € | 2 677 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUNE
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUNE
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305 000 € | 2 521 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUNE
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305 000 € | 2 521 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MARIE LA BLANCHE
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350 000 € | 2 258 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUNE
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350 000 € | 2 288 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 BEAUNE
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300 000 € | 1 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUNE
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295 000 € | 2 169 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 45 Rue Devevey | 459 840 € | 139 m² | 3 308 € |
| 17/11/2025 | 11 Imp Du Verger | 325 400 € | 131 m² | 2 484 € |
| 04/11/2025 | 211 Rue Raymond Noirot | 353 560 € | 137 m² | 2 581 € |
| 14/10/2025 | 4 Rle Berthet | 625 000 € | 102 m² | 6 127 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue De Reon | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Paul Delaborde | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue De La Charpeigne | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 16/06/2025 | 79b Rte De Savigny | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Plaisance | 164 000 € | 138 m² | 1 188 € |
| 15/05/2025 | 63 Rte De Seurre | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Du Docteur Tassin | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 15/04/2025 | 45 Rue De Chorey | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 15/04/2025 | 65 Rue Louis Delarue | 775 000 € | 135 m² | 5 741 € |
| 14/04/2025 | 12 Imp Des Meix Fortans Chall | 398 300 € | 141 m² | 2 825 € |
| 01/04/2025 | 13 Rue Du Clos Des Capucins | 317 500 € | 112 m² | 2 835 € |