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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Je vous propose de découvrir cet appartement doté de beaux volumes et idéalement situé à Beaune. Vous êtes en bordure du Parc Saint Jacques, dans un cadre paisible tout en étant à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 303 408 € | 31 866 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 74 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 104 778 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 138 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUNE
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281 500 € | 3 027 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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281 500 € | 2 995 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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281 500 € | 2 995 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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281 000 € | 2 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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281 000 € | 2 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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281 000 € | 2 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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281 000 € | 2 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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279 500 € | 2 881 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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279 500 € | 2 881 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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279 500 € | 2 881 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUNE
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297 000 € | 2 776 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE
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298 000 € | 2 838 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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298 000 € | 2 838 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Tonneliers | 381 000 € | 110 m² | 3 464 € |
| 01/12/2025 | 32 Av De La Republique | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Maurice Mauchamp | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 16/10/2025 | 161 Rte De Dijon | 1 200 000 € | 93 m² | 12 903 € |
| 19/09/2025 | 28 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 02/09/2025 | 20 Av Charles De Gaulle | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 25/07/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Jacques De Molay | 275 250 € | 84 m² | 3 277 € |
| 14/05/2025 | 5b Rue Jacques De Molay | 141 120 € | 93 m² | 1 517 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Des Tanneries | 188 000 € | 76 m² | 2 474 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 504 477 € | 98 m² | 5 148 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Vivant Gardin | 280 400 € | 77 m² | 3 642 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Maurice Mauchamp | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jacques | 266 625 € | 77 m² | 3 463 € |
| 25/02/2025 | 10 Av De L Aigue | 750 000 € | 84 m² | 8 929 € |