1 400 000 €

T5 596 m²

BEAUNE 21200

Retirée

-14% vs marché

2 349 €/m²

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1 400 000 €

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Maison • 5 pièces • 596 m²

BEAUNE (21200) • colbert-gare-colombiere

DPE D

Quartier colbert-gare-colombiere

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 400 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -53 846 €

Prix net vendeur 1 346 154 €

Frais de notaire +94 156 €

Émoluments 13 383 €

Droits & taxes 79 423 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 494 156 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 494 156 €

Capital à emprunter 1 494 156 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 890 €/mois	54 212 €/mois	1 502 760 €	158 020 €	3,20%
10 ans	13 141 €/mois	39 821 €/mois	1 576 920 €	232 180 €	3,25%
15 ans	9 515 €/mois	28 833 €/mois	1 712 700 €	367 960 €	3,35%
20 ans	7 764 €/mois	23 527 €/mois	1 863 360 €	518 620 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 768 €/mois	20 509 €/mois	2 030 400 €	685 660 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,62%

78 672 €/an

Rendement net

3,60%

après charges

Cashflow

-4 238 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 556 €/an

Charges copro. NR 3 576 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 507 €/an

GLI (2,5%) 1 967 €/an

Vacance locative 6 553 €/an

Total charges 24 309 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% moins cher

* Maison 5p, BEAUNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BEAUNE ↘ -3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BEAUNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).