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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
SEMI-EXCLUSIVITE ! Beaune intra-muros, au sein d'un ancien hôtel particulier : appartement de type IV en triplex. Séjour / salon avec cheminée. Deux chambres. Salle de bain et sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 382 200 € | 40 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 401 040 € | 59 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 93 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 134 147 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 177 287 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 4 | Voir |
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379 000 € | 3 542 € | 107 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUNE
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Tonneliers | 381 000 € | 110 m² | 3 464 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Maurice Mauchamp | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 16/10/2025 | 161 Rte De Dijon | 1 200 000 € | 93 m² | 12 903 € |
| 19/09/2025 | 28 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 02/09/2025 | 20 Av Charles De Gaulle | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Paradis | 363 400 € | 119 m² | 3 054 € |
| 25/07/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Jacques De Molay | 275 250 € | 84 m² | 3 277 € |
| 14/05/2025 | 5b Rue Jacques De Molay | 141 120 € | 93 m² | 1 517 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 504 477 € | 98 m² | 5 148 € |
| 25/02/2025 | 10 Av De L Aigue | 750 000 € | 84 m² | 8 929 € |
| 25/02/2025 | 10 Av De L Aigue | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Rousseau Deslandes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jacques | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 31/01/2025 | 17 Rte De Verdun | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |