993 000 €
Bien
300 m²
BEAUNE
21200
N/A
vs marché
3 310
€/m²
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Créer un compte gratuit993 000 €
Bien • 9 pièces • 300 m²
BEAUNE (21200) • centre-ville
Niveaux
3
Construction
1945
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
152 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
993 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 286 €
Prix net vendeur
945 714 €
Frais de notaire
+66 691 €
Émoluments
9 544 €
Droits & taxes
55 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 059 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 059 691 €
Capital à emprunter
1 059 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 666 €/mois | 38 382 €/mois | 1 063 944 € | 110 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 298 €/mois | 28 176 €/mois | 1 115 760 € | 162 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 725 €/mois | 20 379 €/mois | 1 210 500 € | 256 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 1 315 680 € | 361 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 1 424 700 € | 470 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
39 600 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-3 945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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