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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 128 m²
BEAUNE, tout proche centre-ville, appartement actuellement à usage professionnel au premier étage d'une petite copropriété comprenant 5 pièces principales, cuisine et 2 W.C. Grenie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUNE ↘ -34.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 21 Bd Marechal Joffre | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Tonneliers | 494 173 € | 109 m² | 4 534 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Paul Bouchard | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue Rousseau Deslandes | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 14/05/2024 | 14 Pl Madeleine | 440 214 € | 130 m² | 3 386 € |
| 29/04/2024 | 6 Av Du 8 Septembre | 317 000 € | 109 m² | 2 908 € |
| 29/04/2024 | 1 Imp Des Seurey | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 06/03/2024 | 36 Rue Maufoux | 339 750 € | 121 m² | 2 808 € |
| 30/10/2023 | 10b Rue Marey | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 03/10/2023 | 4 Rue Des Prevolles | 171 300 € | 105 m² | 1 631 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue Gandelot | 438 390 € | 106 m² | 4 136 € |
| 03/07/2023 | 2b Rue Du Tribunal | 331 800 € | 108 m² | 3 072 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Du Faubourg Bretonniere | 475 000 € | 119 m² | 3 992 € |
| 27/04/2023 | Challanges Est | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 16/03/2023 | 58 Rue De Lorraine | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |