105 000 €
T1
40 m²
BEAUNE
21200
-7%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 1 pièce • 40 m²
BEAUNE (21200) • Camp Américain-Les Peupliers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
5 280 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, BEAUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BEAUNE
|
105 000 € | 2 625 € | 40 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Clos Pothier | 170 500 € | 42 m² | 4 060 € |
| 16/05/2025 | 4 Av Mal De Lattre De Tassigny | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Poissonnerie | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Du Faubourg Saint Martin | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue De Lorraine | 630 000 € | 44 m² | 14 318 € |
| 14/01/2025 | 19b Av Des Stades | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue De Chevignerot | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 05/11/2024 | 16 Rue De Chevignerot | 109 500 € | 45 m² | 2 433 € |
| 04/11/2024 | 624 Rte Anc Rte De Bouze | 1 300 000 € | 58 m² | 22 414 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Paul Bouchard | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 12/04/2024 | 48 Rue Du Faubourg Perpreuil | 115 500 € | 30 m² | 3 850 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue Du Travail | 128 800 € | 22 m² | 5 855 € |
| 18/01/2024 | 485 Rue De La Motte | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue Des Verottes | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 20/10/2023 | 138 Rte De Dijon | 1 830 000 € | 21 m² | 87 143 € |