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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement de type 3 au 1er étage d'une belle copropriété en plein c½ur de la ville de Beaune comprenant un grand hall d'entrée avec placard, une salle de bains, un WC indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 163 548 € | 16 979 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 24 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUNE
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152 000 € | 2 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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153 000 € | 2 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 BEAUNE
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T3 BEAUNE
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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144 000 € | 1 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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143 000 € | 2 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Jacques De Molay | 25 000 € | 43 m² | 581 € |
| 13/05/2025 | 5 Av Du Lac | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 05/05/2025 | 33b Rue De Chorey | 306 500 € | 71 m² | 4 317 € |
| 25/04/2025 | 6 Bd Saint Jacques | 122 600 € | 60 m² | 2 043 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Pierre Richard | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Vivant Gardin | 280 400 € | 70 m² | 4 006 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Faubourg Madeleine | 567 457 € | 57 m² | 9 955 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Marie Noel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Maurice Mauchamp | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Du Faubourg Saint Martin | 162 050 € | 51 m² | 3 177 € |
| 05/03/2025 | 4 Bd Bretonniere | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Jean Des Vignes Rouges | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 20/02/2025 | 2 Av Charles De Gaulle | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue De L Hotel De Ville | 96 000 € | 45 m² | 2 133 € |