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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
BEAUNE proche des commodités dans quartier pavillonnaires.Maison comprenant un grand salon séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, buanderie et cave ainsi qu'une suite parentale.A ...
32 Rue du Docteur Tassin 21200 Beaune
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUNE
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350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNY LES BEAUNE
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345 332 € | 2 577 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNY LES BEAUNE
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345 332 € | 2 577 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 RUFFEY LES BEAUNE
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359 000 € | 2 287 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEY LES BEAUNE
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359 000 € | 2 287 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEY LES BEAUNE
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359 000 € | 2 287 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVIGNY EN VALIERE
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359 000 € | 2 287 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEVIGNY EN VALIERE
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359 000 € | 2 316 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUNE
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAGNY LES BEAUNE
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340 713 € | 2 383 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MEURSANGES
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAGNY LES BEAUNE
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336 370 € | 2 403 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUNE
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367 500 € | 2 917 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAGNY LES BEAUNE
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370 000 € | 2 891 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNY LES BEAUNE
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370 000 € | 2 891 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Rue De Plaisance | 164 000 € | 138 m² | 1 188 € |
| 15/05/2025 | 63 Rte De Seurre | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 17/04/2025 | 9 Imp De La Plane | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 15/04/2025 | 45 Rue De Chorey | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 19/03/2025 | 19 Rte De Seurre | 470 000 € | 119 m² | 3 950 € |
| 10/03/2025 | 125ter Rte De Dijon | 377 400 € | 134 m² | 2 816 € |
| 04/03/2025 | 11 Rte De Verdun | 224 000 € | 117 m² | 1 915 € |
| 20/02/2025 | 5 Imp Du Millepertuis | 242 000 € | 119 m² | 2 034 € |
| 17/02/2025 | 7 Av Guigone De Salins | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 13/02/2025 | 39 Av Mal De Lattre De Tassigny | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 30/12/2024 | 81d Che Des Monsnieres | 620 000 € | 136 m² | 4 559 € |
| 26/12/2024 | 38 Rue Pasteur | 285 000 € | 138 m² | 2 065 € |
| 19/12/2024 | 418 Rue De Combertault | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 09/12/2024 | 49 Rue Du Faubourg Perpreuil | 252 400 € | 110 m² | 2 295 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp De L Ouillette | 248 250 € | 142 m² | 1 748 € |