Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
EXCLUSIVITÉ – Appartement 4 pièces avec terrasse – Beaune centre historique Surface : 85 m² Carrez (96m² surface utile) – 3 chambres – Terrasse & cave Situé en plein cœur du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUNE
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
305 500 € | 3 394 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
305 500 € | 3 357 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
305 500 € | 3 357 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
305 500 € | 3 394 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
305 500 € | 3 357 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
305 500 € | 3 357 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
305 500 € | 3 394 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5b Rue Jacques De Molay | 141 120 € | 93 m² | 1 517 € |
| 05/05/2025 | 33b Rue De Chorey | 306 500 € | 71 m² | 4 317 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 504 477 € | 98 m² | 5 148 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Vivant Gardin | 280 400 € | 70 m² | 4 006 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Maurice Mauchamp | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 25/02/2025 | 10 Av De L Aigue | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Jean Des Vignes Rouges | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 20/02/2025 | 2 Av Charles De Gaulle | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Rousseau Deslandes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jacques | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 05/02/2025 | 35 Rue De Chorey | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 03/02/2025 | 34 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 116 000 € | 72 m² | 1 611 € |
| 23/01/2025 | 32 Av De La Sabliere | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 16/01/2025 | 20 Av Du 8 Septembre | 234 000 € | 85 m² | 2 753 € |
| 08/01/2025 | 18 Rte De Savigny | 1 161 160 € | 90 m² | 12 902 € |