1 190 000 €
T21
625 m²
BEAUNE
21200
-32%
vs marché
1 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 190 000 €
Maison • 21 pièces • 625 m²
BEAUNE (21200) • MADELEINE
Construction
1880
Jardin
Garage
DPE
C
105 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Nichée au coeur d'un ravissant village de la Côte de Beaune, reconnu pour la qualité de ses vins, cette remarquable propriété en pierre déploie plus de 600 m² habitables, dans un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 190 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 769 €
Prix net vendeur
1 144 231 €
Frais de notaire
+80 306 €
Émoluments
11 447 €
Droits & taxes
67 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 270 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 270 306 €
Capital à emprunter
1 270 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 184 €/mois | 46 012 €/mois | 1 275 456 € | 132 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 145 €/mois | 33 773 €/mois | 1 337 400 € | 194 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 450 980 € | 307 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 577 280 € | 434 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 1 707 900 € | 564 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
82 500 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-2 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 875 €/an
Charges copro. NR
3 750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 775 €/an
GLI (2,5%)
2 063 €/an
Vacance locative
6 872 €/an
Total charges
25 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible