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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
A seulement 5 minutes de Beaune, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison authentique offre un potentiel rare pour les amoureux de la rénovation et de belles de...
54 Rue du Hameau 21200 Beaune
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUNE ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUNE
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450 000 € | 2 000 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T6 BLIGNY LES BEAUNE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BLIGNY LES BEAUNE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOLES
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUNE
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450 000 € | 2 000 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUNE
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450 000 € | 2 000 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T6 BEAUNE
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460 000 € | 2 300 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUNE
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460 000 € | 2 300 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUNE
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465 000 € | 2 022 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUNE
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465 000 € | 2 022 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTAGNY LES BEAUNE
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470 000 € | 2 136 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNY LES BEAUNE
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470 000 € | 2 136 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNY LES BEAUNE
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470 000 € | 2 136 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTAGNY LES BEAUNE
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470 000 € | 2 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUNE
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475 000 € | 2 056 € | 231 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Imp De La Plane | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 20/03/2025 | 22 Petite Rue Saint Nicolas | 440 000 € | 187 m² | 2 353 € |
| 20/02/2025 | 216 Rte De Beaune | 1 366 000 € | 209 m² | 6 536 € |
| 13/01/2025 | 87 Rte De Savigny | 310 000 € | 191 m² | 1 623 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Clement Ader | 355 000 € | 190 m² | 1 868 € |
| 29/10/2024 | 31 Rte Ancienne Rte De Gigny | 430 700 € | 195 m² | 2 209 € |
| 24/10/2024 | 281 All Des Coucherias | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Des Grands Jardins | 755 000 € | 198 m² | 3 813 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Charles Cloutier | 1 040 000 € | 180 m² | 5 778 € |
| 12/04/2024 | 33b Rue Des Levees | 518 120 € | 165 m² | 3 140 € |
| 22/02/2024 | 55 Av De La Resistance | 328 000 € | 152 m² | 2 158 € |
| 20/02/2024 | 19 Rue Victor Millot | 680 000 € | 168 m² | 4 048 € |
| 31/01/2024 | 4 Rue Sylvestre Chauvelot | 1 700 000 € | 160 m² | 10 625 € |
| 29/11/2023 | 21 Rue Clement Ader | 514 350 € | 185 m² | 2 780 € |
| 20/10/2023 | 38 Rue Du Faubourg Perpreuil | 605 000 € | 170 m² | 3 559 € |