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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement T2 avec place de stationnement.11613 - BEAUNE - Idéal investisseur - Au coeur d'une petite copropriété, de 16 lots principaux, appartement T2 de 38, 35 m² environ, à ve...
1 Rue de l'Etang Duthu 21200 Beaune
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9 Pl Au Beurre | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Jacques De Molay | 25 000 € | 43 m² | 581 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue De Chorey | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 02/05/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 17 Pl Madeleine | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Pierre Richard | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue De Lorraine | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Marey | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jean | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Raoul Ponchon | 93 500 € | 23 m² | 4 065 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Faubourg Madeleine | 567 457 € | 57 m² | 9 955 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Marie Noel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Du Faubourg Bretonniere | 81 700 € | 28 m² | 2 918 € |
| 19/03/2025 | 12 Av Des Stades | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |