1 155 000 €

Bien 190 m²

BEAUNE 21200

N/A vs marché

6 079 €/m²

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1 155 000 €

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Bien • 6 pièces • 190 m²

BEAUNE (21200) • Maladière

Piscine Calme Terrasse Jardin

DPE B 85 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Située dans une zone exceptionnelle, très prisée et résidentielle au coeur de la montagne de Beaune, au sein d'un quartier extrêmement privilégié, et sécurisé, vous ne pourrez être...

Quartier Maladière

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 155 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -55 000 €

Prix net vendeur 1 100 000 €

Frais de notaire +77 273 €

Émoluments 11 023 €

Droits & taxes 64 900 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 232 273 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 232 273 €

Capital à emprunter 1 232 273 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 729 €/mois	44 633 €/mois	1 237 236 €	128 191 €	3,15%
10 ans	10 812 €/mois	32 764 €/mois	1 297 440 €	188 395 €	3,20%
15 ans	7 820 €/mois	23 697 €/mois	1 407 600 €	298 555 €	3,30%
20 ans	6 375 €/mois	19 318 €/mois	1 530 000 €	420 955 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 522 €/mois	16 733 €/mois	1 656 600 €	547 555 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,17%

25 080 €/an

Rendement net

1,38%

après charges

Cashflow

-5 798 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an

Charges copro. NR 1 140 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 756 €/an

GLI (2,5%) 627 €/an

Vacance locative 2 089 €/an

Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).