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11617 - EXCLUSIVITE BEAUNE - A 15 min à pieds du centre et tout proche des commodités, découvrez votre futur nid douillet dans une ancienne bâtisse restaurée au coeur d'un jardin p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUNE
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238 000 € | 3 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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218 500 € | 3 121 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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218 500 € | 3 121 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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214 500 € | 2 899 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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247 000 € | 3 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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209 900 € | 3 042 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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209 500 € | 2 870 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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208 500 € | 3 066 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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208 500 € | 3 066 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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208 500 € | 3 066 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Jacques De Molay | 25 000 € | 43 m² | 581 € |
| 13/05/2025 | 5 Av Du Lac | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue De Chorey | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 05/05/2025 | 33b Rue De Chorey | 306 500 € | 71 m² | 4 317 € |
| 25/04/2025 | 6 Bd Saint Jacques | 122 600 € | 60 m² | 2 043 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Pierre Richard | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Vivant Gardin | 280 400 € | 70 m² | 4 006 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Faubourg Madeleine | 567 457 € | 57 m² | 9 955 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Marie Noel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Maurice Mauchamp | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Du Faubourg Saint Martin | 162 050 € | 51 m² | 3 177 € |
| 05/03/2025 | 4 Bd Bretonniere | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Jean Des Vignes Rouges | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 20/02/2025 | 2 Av Charles De Gaulle | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |