408 229 €
Bien
94 m²
BEAUNE
21200
N/A
vs marché
4 343
€/m²
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Créer un compte gratuit408 229 €
Bien • 4 pièces • 94 m²
NEUF
BEAUNE (21200) • Maladière
Niveaux
4
Construction
2025
Copropriété
12 lots
DPE
A
42 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Découvrez la résidence le Grand Cru, votre NOUVELLE RÉSIDENCE de standing au coeur de Beaune ! Située au 26 route de Savigny, proche de l'hyper centre de Beaune et à proximité immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 229 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 439 €
Prix net vendeur
388 790 €
Frais de notaire
+28 492 €
Émoluments
4 204 €
Droits & taxes
22 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 721 €
Capital à emprunter
436 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 438 480 € | 45 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 459 840 € | 66 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 105 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 149 112 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 194 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
12 408 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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