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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
REF : 4689 EXCLUSIVITE DANS LE VILLAGE DE MOLINOT / 20 MIN BEAUNE SUD OUEST Maison ancienne à rénover d'environ 77 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUNE
|
66 000 € | 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Av Mal De Lattre De Tassigny | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Du Point Du Jour | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Grands Jardins | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue Claude Debussy | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |
| 11/04/2025 | 9003 Rue Rene Payot | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 31/03/2025 | 399 Rue Des Maranches | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 31/03/2025 | 1 Pl Madeleine | 640 000 € | 68 m² | 9 412 € |
| 20/03/2025 | 51 Av De La Resistance | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue De Chevignerot | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue Du Fessou | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue De Plaisance | 169 011 € | 64 m² | 2 641 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Mozart | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 25/02/2025 | 18g Rue Lieutenant Dupuis | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 07/02/2025 | 2 Che Des Poirrets | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue De La Meille | 212 000 € | 89 m² | 2 382 € |