819 000 €

T7 350 m²

BEAUNE 21200

Retirée

-30% vs marché

2 340 €/m²

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819 000 €

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Agences 5

#9JvFj 780 000 € #aWzlD 780 000 € #aKblC 780 000 € #aNp6z 780 000 € #b8Lzq 780 000 €

Maison • 7 pièces • 350 m²

BEAUNE (21200)

Niveaux 2

Terrain 1 m²

Construction 2011

Jardin Garage Sous-sol

DPE A 48 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

VENTE d'une maison d'architecte T7 (350 m²) à Beaune, dans un emplacement privilégié. - TRES PROCHE DU CENTRE VILLE. Maison d'architecte T7 située à Beaune, dans un emplacement pri...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 819 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -31 500 €

Prix net vendeur 787 500 €

Frais de notaire +55 839 €

Émoluments 8 027 €

Droits & taxes 46 462 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 874 839 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 874 839 €

Capital à emprunter 874 839 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 457 €/mois	31 688 €/mois	878 388 €	91 033 €	3,15%
10 ans	7 676 €/mois	23 261 €/mois	921 120 €	133 765 €	3,20%
15 ans	5 552 €/mois	16 824 €/mois	999 360 €	212 005 €	3,30%
20 ans	4 526 €/mois	13 715 €/mois	1 086 240 €	298 885 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 921 €/mois	11 882 €/mois	1 176 300 €	388 945 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,64%

46 200 €/an

Rendement net

3,60%

après charges

Cashflow

-2 474 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an

Charges copro. NR 2 100 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 234 €/an

GLI (2,5%) 1 155 €/an

Vacance locative 3 848 €/an

Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% plus cher

* Maison 7p, BEAUNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, BEAUNE ↗ +4.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#alGQX Actuel	819 000 €	-
#9JvFj	780 000 €	-4,8%
#aWzlD	780 000 €	-4,8%
#aKblC	780 000 €	-4,8%
#aNp6z	780 000 €	-4,8%
#b8Lzq	780 000 €	-4,8%

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T7 BEAUNE	780 000 €	2 197 €	355 m²	7	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/01/2024	3a Pas Sainte Helene	1 896 000 €	400 m²	4 740 €
29/09/2023	25a Rue De Chorey	650 000 €	280 m²	2 321 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).