244 900 €
T8
175 m²
BEAUNE LA ROLANDE
45340
0%
vs marché
1 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 900 €
Maison • 8 pièces • 175 m²
BEAUNE LA ROLANDE (45340)
Terrain
1 734 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 419 €
Prix net vendeur
235 481 €
Frais de notaire
+17 977 €
Émoluments
2 734 €
Droits & taxes
13 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 877 €
Capital à emprunter
262 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 651 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 611 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
23 100 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BEAUNE LA ROLANDE
|
244 900 € | 1 399 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUNE LA ROLANDE
|
244 900 € | 1 399 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T9 AUXY
|
219 900 € | 1 100 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 AUXY
|
219 900 € | 1 100 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T10 BOISCOMMUN
|
219 900 € | 1 018 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T10 BOISCOMMUN
|
219 900 € | 1 018 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T10 BOISCOMMUN
|
219 900 € | 1 018 € | 216 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | 34 Rue Des Fosses Du Gue | 274 650 € | 183 m² | 1 501 € |