103 420 €
T4
81 m²
BEAUMONTEL
27170
-22%
vs marché
1 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 420 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
BEAUMONTEL (27170)
Terrain
646 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 925 €
Prix net vendeur
98 495 €
Frais de notaire
+8 582 €
Émoluments
1 421 €
Droits & taxes
5 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 002 €
Capital à emprunter
112 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 112 476 € | 11 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 138 960 € | 38 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,34%
10 692 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONTEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 30 Les Neuf Moulins | 67 500 € | 64 m² | 1 055 € |
| 18/06/2024 | 8 Cote D Harcourt | 213 750 € | 75 m² | 2 850 € |
| 22/02/2024 | 138 Beaumont La Ville Est | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 15/02/2024 | 2 Parc Parissot | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 05/10/2023 | 88 L Eau De Bave | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 23/09/2023 | 8 Le Bosc Anglier | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 09/08/2023 | 13 Rue Saint Laurent | 137 500 € | 66 m² | 2 083 € |
| 13/07/2023 | 28 Rte De Nassandres | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |