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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Maison à RÉNOVER comprenant en RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte avec tubage pour nouveau mode de chauffage, puis WC. A l'étage un palier desservant une pièce et une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 47 628 € | 4 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 49 920 € | 7 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT SUR SARTHE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 5707 Rue Du Chaufournier | 68 000 € | 50 m² | 1 360 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Du Pin | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 22/11/2024 | 7 Pl Des Halles | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 06/11/2024 | 14 Rue De La Gare | 51 500 € | 69 m² | 746 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue Du Moulin | 94 500 € | 47 m² | 2 011 € |
| 10/07/2024 | 5141 La Courbe | 14 000 € | 51 m² | 275 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue De La Courbe | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Georges Rouault | 54 000 € | 55 m² | 982 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue Du Docteur Jean Madeleine | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 22/02/2024 | 9 Rue Du Mans | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 09/02/2024 | 68 Les Nouis | 49 000 € | 49 m² | 1 000 € |
| 29/01/2024 | 4 Cul De Sac Des Vertues | 62 000 € | 46 m² | 1 348 € |
| 23/01/2024 | 14 Rue Du Bercail | 12 000 € | 43 m² | 279 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue Louatron | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 28/07/2023 | 15 Rue De La Motte | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |